■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩２２分（バス便利用可能）
■建物面積：９６．１５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建（全室南向き）
■前面道路は北側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学
■ＺＥＨ水準省エネ住宅■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家
■建物面積：９６．１５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■奥様からご好評の大型パントリー完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ＺＥＨ水準省エネ住宅■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家
■リビングと続間の洋室５．２５帖、全室収納付きです。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■南側２面バルコニー付きです。
■前面道路は北側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■主寝室７．２５帖には収納力のあるウォークインクローゼット完備
■２階の洋室５．２５帖、全室収納付きです。
■２階の洋室６．１２帖、全室収納付きです。
練馬区立大泉第三小学校 徒歩５分
練馬区立大泉西中学校 徒歩７分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩２２分
5590万円
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価格
5590万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
ＺＥＨ水準省エネ住宅＆住宅性能評価Ｗ取得の家！ 建物面積：９６．１５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 前面道路は北側６m公道で車庫入れもスムーズ！ 「大泉学園」駅徒歩２２分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９６．１５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は北側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■奥様からご好評の大型パントリー完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■主寝室７．２５帖には収納力のあるウォークインクローゼット完備
■ＺＥＨ水準省エネ住宅
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家
■小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩２２分（バス便利用可能）
物件概要
| 価格 | 5590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩22分 西武池袋線保谷駅バス8分 「大泉第三小学校」バス停 停歩4分(290m) 都営大江戸線光が丘駅バス34分 「大泉第三小学校」バス停 停歩4分(270m) 西武池袋線大泉学園駅バス11分 「西大泉三郵便局」バス停 停歩3分(240m) |
||
| 土地面積 | 110.18m2（33.32坪） | ||
| 建物面積 | 96.15m2（29.08坪） | ||
| 接道状況 | 北側 6.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-00098-1号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 可動間仕切り Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 外壁サイディング 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 省エネ・エコ住宅 耐震構造 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 前面道路6m以上 建設住宅性能評価取得（新築時） 保証付住宅 パントリー 全室南向き 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域、放射７号線西大泉大泉学園町地区地区計画、最低敷地面積１１０平米、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
||
| 周辺環境 | 練馬区立大泉第三小学校 400m 練馬区立大泉西中学校 550m セブンイレブン 練馬西大泉4丁目店 250m ライフ西大泉店 610m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1960m 原医院 980m 松崎医院 1230m 斉藤歯科クリニック 140m ヨシダ動物病院 930m 大泉なかよし緑地 560m 立野山の森緑地 570m 西大泉保育園 310m |
||
| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6112209 |
| 情報更新日 | 2025年5月28日 | 次回更新日 | 2025年6月12日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月12日 | ||
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